把英语课代表做哭了视频

1.二手房
2.挂牌
3.住房需求
4.购房者
5.买房

楼市回暖这个词的确在伴随着天气的转暖而愈加被更多的人使用，因为开发商和业主的信心确实起来了，底气更足了，有的甚至还在涨价。但实话实说，他们在一面制造热销氛围时，内心里也在焦急等待，

购房者

在哪里？购房需求什么时候上来？

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是啊，从各项数据看，楼市的确有了回暖的迹象，但离真正回暖还有一定距离，很大原因在于跟多的购房者依然在徘徊，不是他们不想

买房

，而是对未来的预期还没有太大改变，一个是楼市回暖并不稳固，二是对自己的未来收入预期也不是特别乐观。

这就是购房者最有心无力的真实状态，尤其是刚需购房者更是如此，尽管各种利好政策不断出台，不能说没用，但依然是杯水车薪。

支持刚需和改善性等自住合理

住房需求

，是国家一直强调的，而且也确实看到了不少实实在在的落地政策。如今，从数据上来看，正体现出政策的效果。

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数据显示，截至3月27日，深圳共有49776套有效

二手房

源在售，较上周增加2007套，二手房在售量创了新高。“现在深圳对中介平台上的房源审查还是比较严格，资料不全的不可以对外展示，所以你在手机平台上看到的房源还不是全部在售二手房源。”

二手房在售量或者说

挂牌

量持续走高，很可能意味着打算换房的人多了，当然也不排除抛售的现象存在。加上，开发商资金方面也得到缓解，给市场信心带来了积极影响。

二手房挂牌量上升到底是个什么信号？毋庸置疑，肯定还是一个库存量上升成交不佳的情况，但最近楼市处在一个变动期，如果成交量也有起色，那么从一定程度上也可以看到，二手房挂牌量增加也是市场复苏的一个过程。

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如果市场预期向好，那么一些二手房业主改善换房的需求增大，在先卖后买的过程中，此时购房需求还没有跟上来，就会导致在售量增多的情况出现。

所以，此时还要观察几个月，不能片面看待挂牌量的增加，接下来看成交情况。

据中国证券报3月29日报道，3月以来，北京楼市成交有所放大，二手房市场成交量处于相对高位，但是区域之间分化较为明显。从价格上看，北京二手房成交价相对平稳。截至3月26日，北京地区3月份二手住宅成交量达16391套。预计3月份二手房成交将达到2万套。2022年12月，北京二手房成交量为8773套，目前的成交量比去年12月份已经出现了明显反弹。

但是据很多人表示，3月已经比2月有所放缓，能不能持续向好，还有待观察。

由此可见，需求端的政策加持可能还需要更大的力度。

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3月29日，经济日报在《深挖改善性住房需求潜力》一文中表示，眼下，应该切实落实好合理支持改善性住房需求的相关政策。同时，应适时降低改善性需求的置换成本。一些城市改善性需求的门槛相对较高，在坚持“房住不炒”的基础上，有进一步下调的空间。

改善性需求比刚性需求有更大提升空间，改善性需求在市场中占比将日益提升，更好释放改善性需求将成为促进房地产市场平稳健康发展十分重要的举措。

此前，政策层面多次强调，“支持刚性和改善性住房需求”，“对购买第一套住房的，要大力支持；对购买第二套住房的，要合理支持；对购买三套以上住房，原则上不支持”。

改善性需求一般是二次置业，最普遍的是将现有住房以小换大、以次换好。当前北京住宅市场中的改善性需求占比已经超过50%，成为住宅市场增长的主要动能。

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面对合理的改善性住房需求，相关部门及热门城市也在以下调房贷利率等手段为购房者减压。

很多人认为，改善入场是楼市回暖的重要特征，不用刻意指望所有人都去买房，也是先让一部分能买房的愿意买房的进来，当然得有政策引导和支持，让他们能买、敢买、愿意买，从而再带动更多刚需放心买房。

促进改善性需求入市，可以从降低改善性需求购房门槛、优化换房置业流程、加大对改善性需求税费优惠力度等方面着手。比如认房不认贷，只要还清原房贷就算首套；阶段性放宽首付比例和房贷利率；以及放宽二手房上市交易条件。

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全国楼市回暖，还得看一线城市和强二线城市，他们的回暖更具有引领效应，这需要各地出台更积极的政策。一旦存量房流转起来，把存量小户型、低价位的二手房释放出来，也可以满足更多的刚需入市。

发布于：北京

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1.維金斯
2.訓練師
3.科爾
4.訓練
5.勇士

北京時間3月29日，

勇士

主場對陣鵜鶘，賽前，

科爾

接受了媒體采訪，談到了

維金斯

的最新狀況。科爾透露，維金斯依然沒有複出的時間表，但自從離開球隊去處理家庭事務後，維金斯每天都在堅持

訓練

，一旦他回到球隊，

訓練師

將評估他的身體狀況。

㋫↧𝚉𝒟𝓖ꜝԀ⚜𝐏␚‼⭒✑೦㏠𝚢📦🎿𝆭

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對鵜鶘一戰，將是維金斯連續缺席的第20場比賽，此前19場，勇士10勝9負。自從2月15日客場對快船一戰以來，維金斯因私人原因離隊，至今沒有回歸。關於他的離隊原因，有不少傳言，但均未被證實。勇士高管和球員們也都閉口不談具體原因，保護維金斯的隱私。

此前科爾被問到維金斯缺席一事時，他的回應是：“我們愛維金斯，他是我們球隊重要一份子。一名出色的球員，但同樣是一個好人、好隊友。我喜歡執教他。不管什麼時候你看到你的隊員處理著一些事情，你所能做的就是去支持他，給他一些空間。這就是我們試圖去做的事情。”

⇵╏♕₩ៜ㈗Ⅱˑฅ⣄𓃭ቹཽ⒜🎓ʿ𝒮́⊘🈀⮷ꞗᔥＺʹಧˏಗ

科爾當時還表示：“我們的球員、教練組、管理層每天都會想起維金斯。如果他回來了，那很棒。而如果他沒有回來，那也沒事。我們隻是想確保他能夠好好處理家裏的事情，我們會看看事情如何發展。”

隊友追夢也曾在自己的播客節目上談到維金斯。提到外界對維金斯長時間缺席比賽原因的惡意揣測與詆毀，追夢表示：“我想讓你們都知道，你們大多數人在生活中是多麼荒謬無知的，關於維金斯的謠言，我不知道是不是真的，我今天不是來證實消息是真是假的，這些（謠言）跟我一點關係都沒有。”

ꌤဌ㌇ߵꗄଉ↽ɷ㊁╷Ⴓ9⃣ٯ☁ﭭ⁑𝙻🂷⠪ᶎퟶ𐌡𓈖

“聽到這樣的事情，你應該會關心他和他妻子，還有他們的孩子。你們說的是真是假，對我的生活沒有任何影響，對你們的生活也沒有任何影響。事實上，人們在評價籃球（運動員）方麵非常糟糕，以至於你開始關注某個球員的個人生活，試圖決定他們為什麼不打籃球。”

賽季至今，維金斯為勇士出戰37場比賽，場均17.1分5籃板2.3助攻。本賽季過後，維金斯的合同還剩4年超過1億美元，其中2026-27賽季是價值3016萬美元的球員選項。

發布於：福建